繼去年末廣州樓價上演一手樓和二手樓價格“倒掛”后，該市二手房市場出現(xiàn)量價齊跌的現(xiàn)象。5日此間兩家房地產(chǎn)機構(gòu)發(fā)布最新市場報告稱，1月份廣州二手樓市成交量只有去年的一半，而部分樓盤成交均價在連續(xù)下跌后已接近去年初水平。

　　廣州合富置業(yè)發(fā)布報告稱，其統(tǒng)計的廣州今年1月份二手房成交均價約為12712元人民幣每平方米，環(huán)比下降超過14%，同比去年同期下降約12%；廣州滿堂紅地產(chǎn)也對外公布成交數(shù)據(jù)報告，稱其公司1月份銷售的二手房均價為13150元每平方米，環(huán)比下降約6.2%。

　　據(jù)介紹，一些資金周轉(zhuǎn)緊張的二手房業(yè)主目前已開始給出總價約15%左右的降幅，如廣州番禺麗江花園樓盤一套住宅成交單價僅為8496元每平米，而在上年1月份，同類住宅價格大部分為10000元每平米左右。

　　盡管廣州的二手房價格開始松動，但廣州房地產(chǎn)專家肖文曉認(rèn)為，根據(jù)廣州城市發(fā)展勢頭及目前住宅供求狀況，廣州樓價幾乎沒有暴跌的可能性，不過部分業(yè)主急于出手持有的物業(yè)，一些二手樓存在更多的議價空間。隨著廣州住宅租賃市場開始進(jìn)入年內(nèi)第一個旺季，二手樓成交的僵持可能短期內(nèi)推高二手樓的租金。

來源：中國新聞網(wǎng)