中國水電地產(chǎn)入股南國置業(yè)塵埃落定。南國置業(yè)今日披露，12月20日，公司實際控制人許曉明及許賢明與中國水電地產(chǎn)簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，后者將以此前約定的價格受讓南國置業(yè)合計29.75%股權(quán)，成為其第二大股東。值得注意的是，央企背景的中國水電地產(chǎn)在權(quán)益變動報告中表示，未來12個月內(nèi)不排除繼續(xù)增持南國置業(yè)股份。公司股票今日復牌。

　　早在11月20日，許曉明及許賢明與中國水電地產(chǎn)就簽署了股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書。此后，由于該股權(quán)轉(zhuǎn)讓進入實質(zhì)性階段，且存在較大不確定性，南國置業(yè)股票自12月13日開始停牌。

　　根據(jù)今日公告，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案跟此前披露的一致，即許曉明（持有新天地投資95%股權(quán)）與許賢明（持有新天地投資5%股權(quán)）擬向中國水電地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓新天地投資100%股權(quán)，總價為10.65億元；同時，許曉明擬向中國水電地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓其所持的南國置業(yè)8%股權(quán)，總價為3.92億元。據(jù)公開資料，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，新天地投資持有南國置業(yè)20881.06萬股，占總股本的21.75%；另外，許曉明直接持有南國置業(yè)50.46%股權(quán)。

　　本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，許曉明尚持有南國置業(yè)42.46%的股權(quán)，仍為公司的控股股東；中國水電地產(chǎn)將持有公司29.75%的股權(quán)，為第二大股東。

　　據(jù)披露，中國水電地產(chǎn)是中國水利水電建設(shè)集團的直屬企業(yè)，注冊資金達37.668億元，擁有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)壹級資質(zhì)，資信等級AAA級，是建設(shè)銀行總行級的重點客戶。其以房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營為核心業(yè)務，大力實施跨地域發(fā)展戰(zhàn)略，成為面向全國市場，集土地開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理為一體的，產(chǎn)品覆蓋住宅、寫字樓、零售物業(yè)、酒店等多種物業(yè)的房地產(chǎn)品牌綜合運營商。

　　公告表示，中國水電地產(chǎn)認同南國置業(yè)的經(jīng)營理念、商業(yè)模式及管理團隊，將在入股公司后，發(fā)揮央企地產(chǎn)資本和資源優(yōu)勢，結(jié)合南國置業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營方面的專業(yè)能力和團隊，進一步推進區(qū)域深耕、模式復制，促進公司良性發(fā)展。公司還表示，與南國置業(yè)不存在直接的競爭關(guān)系。

　　不過，外界的一個普遍疑問是：央企背景的“巨無霸”是否甘居二股東席位？值得注意的是，在今日披露的詳式權(quán)益變動書中，中國水電地產(chǎn)表示，未來12個月內(nèi)并無改變南國置業(yè)主營業(yè)務的計劃，但不排除未來12個月內(nèi)根據(jù)實際情況繼續(xù)增持南國置業(yè)股份或處置已擁有權(quán)益的可能。

　　對實際控制人許曉明而言，其通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓實現(xiàn)了巨額套現(xiàn)。資料顯示，南國置業(yè)于2009年11月6日上市，許曉明直接、間接所持的股份于今年11月6日剛剛解禁。通過本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，許氏兄弟合計套現(xiàn)14.57億元。

來源：上海證券報