鋼鐵行業(yè)急劇下滑的原因分析
從今年7月開始,中國的鋼鐵行業(yè)突然遭遇被稱之為“過山車”式的急劇下滑,價格下挫,庫存增加,市場“重度深寒”,各大鋼廠虧損嚴(yán)重,不得不大幅度限產(chǎn)以求自保。在經(jīng)過了一個較長時間炙手可熱的上行后,寒流的突然降臨不僅讓鋼鐵行業(yè)手忙腳亂,也很讓世人瞠目結(jié)舌。
10月10日商務(wù)部商務(wù)預(yù)報顯示,國內(nèi)鐵礦石價格大幅回落,9月末國內(nèi)鐵礦石平均價格為1200元/噸,每噸較8月末下跌12.4%。各主產(chǎn)區(qū)價格均有下跌,其中河北唐山地區(qū)下跌11.3%,遼寧朝陽地區(qū)下跌15.2%。預(yù)計短期內(nèi)仍將繼續(xù)下跌。
10月9日,河北鋼鐵集團決定,在目前限產(chǎn)基礎(chǔ)上進一步限產(chǎn)10-20%。而在此前的9月29日,河北鋼鐵集團已與首鋼、安鋼、萊鋼、濟鋼等大型鋼鐵集團達成共識:整體減產(chǎn)20%左右!
被分析人士稱之為“限產(chǎn)保價”甚至“限產(chǎn)保本”行動早已波及到整個鋼鐵行業(yè),唐鋼、武鋼、太鋼、南鋼等幾乎所有國內(nèi)的大中型鋼鐵企業(yè),或公開宣布限產(chǎn)減產(chǎn),或以設(shè)備檢修為名實施限產(chǎn)減產(chǎn)。連寶鋼這樣的行業(yè)巨頭,據(jù)悉也已經(jīng)開始秘密減產(chǎn)。
關(guān)于小型鋼鐵企業(yè),有專家做出了一個停產(chǎn)破產(chǎn)的比例預(yù)測:在這場“鋼鐵寒流”中,可能會有20%-30%的民營鋼鐵企業(yè)將不堪成本、資金的壓力導(dǎo)致停產(chǎn)、破產(chǎn)。
易貿(mào)資訊鋼鐵分析師李偉表示,這種大規(guī)模的減產(chǎn)保價,是中國鋼鐵業(yè)前所未有的現(xiàn)象。
短短二、三個月,中國鋼鐵行業(yè)遭遇如此巨大的劇變,究竟是什么原因引發(fā)了這場前所未有的寒流?
一、鐵礦石漲價、成本增加說
一位行業(yè)分析師表示,由于2008年鐵礦石談判的雙方?jīng)_突,使原本應(yīng)在一季度定下的價格,6月底方塵埃落定。寶鋼在2月與巴西淡水河谷公司達成65%和71%的漲價協(xié)議后,6月23日又與澳大利亞最大的鐵礦石供應(yīng)商力拓公司達成粉礦和塊礦分別上漲79.88%和96.5%的協(xié)議,該漲幅高于淡水河谷的漲幅。
分析師徐向春表示,這一結(jié)果使國內(nèi)鋼廠使用進口澳洲礦的煉鐵成本每噸大概增加120元左右,同時將對明年中國與巴西的鐵礦石談判產(chǎn)生消極影響。
很顯然,隨著與巴西、澳大利亞鐵礦石談判的最終落定,國內(nèi)鋼鐵企業(yè)成本優(yōu)勢已不復(fù)存在。
二、需求減少導(dǎo)致價格下跌說
受宏觀經(jīng)濟緊縮政策和人民幣升值阻礙出口影響,今年1-6月,除了船舶、發(fā)電設(shè)備等少量產(chǎn)品外,鋼鐵主要下游行業(yè)如汽車、機械、家電、房地產(chǎn)等產(chǎn)量增速逐漸放緩。
作為鋼鐵采購大戶的汽車行業(yè),上半年全國產(chǎn)、銷量增幅同比分別回落5.65%和4.78%;建筑行業(yè)固定資產(chǎn)投資實際增長同比回落至-10.69%;其中商品房銷售面積的增速回落尤為明顯,2007年商品房銷售面積同比增長率為25.67%,2008年1-6月商品房銷售面積的增速則迅速回落至-7.21%;此外,機械行業(yè),尤其是與房地產(chǎn)相關(guān)的工程機械設(shè)備等的銷量增速也出現(xiàn)了不同幅度的下降。
分析人士指出:“房地產(chǎn)行業(yè)的需求占鋼鐵消費的25%左右,這部分市場停滯,意味著將有1/4的鋼鐵產(chǎn)能沒有出口!
市場供需關(guān)系的轉(zhuǎn)變,勢必帶來鋼鐵價格下行。有業(yè)內(nèi)人士透露,此次各鋼廠減產(chǎn)的產(chǎn)品主要為普材,普材虧損面比較大,“普遍虧400多元/噸,高的甚至達到800元/噸”。作為國內(nèi)鋼材價格市場風(fēng)向標(biāo)的寶鋼,在10月份最新公布的報價中,將部分產(chǎn)品出廠價每噸下調(diào)100-400元不等,其中以普材居多。這是寶鋼繼二、三季度大幅提價后的首次主動降價。
杭州某鋼材貿(mào)易公司銷售人員在接受采訪時說:“10月鋼材價格,特別是房地產(chǎn)用材,每天要跌100至200元/噸,彩涂和鍍鋅的價格比國慶節(jié)前每噸降了500至600元”。
三、庫存增加說
除了鋼價下跌,各個鋼廠的庫存量上升也是導(dǎo)致減產(chǎn)的原因之一。
由于價格下跌太突然,而且鋼廠減產(chǎn)的比例不同,目前還無法判斷大中型鋼鐵企業(yè)的減產(chǎn)比例到底有多少。不過,從目前的鋼廠庫存量上依稀可以看出一些端倪。據(jù)有關(guān)方面提供的數(shù)據(jù)顯示,截至今年7月份的鋼廠庫存比例持續(xù)增加,7月份的鋼材庫存比甚至高達125.6%,創(chuàng)歷史新高。
對于庫存大量增加的原因,易貿(mào)資訊鋼鐵分析師李偉表示:“有利潤的時候,各鋼廠就大規(guī)模生產(chǎn),當(dāng)市場需求出現(xiàn)拐點時,回頭就來不及了”。暴露了中國鋼企被市場牽著鼻子走的弊病。
四、國際金融危機影響說
廣發(fā)證券鋼鐵業(yè)分析師劉,幷J為,鋼價持續(xù)下跌的主要原因是全球金融危機波及實體經(jīng)濟,鋼鐵行業(yè)對應(yīng)的下游需求明顯疲弱。同時金融危機本身也影響鋼鐵產(chǎn)業(yè)鏈的資金流動性,國內(nèi)外的資金壓力都比較大,對產(chǎn)業(yè)本身及上下游都有明顯影響。
本次鋼價下跌是全球性的。在華盛頓參加國際鋼鐵協(xié)會年會的各國鋼鐵廠商都在絞盡腦汁,以確定應(yīng)該將產(chǎn)量降低多少,才不至于讓價格跌至煉鋼成本以下,造成入不敷出的局面。
產(chǎn)量居世界第四位的韓國浦項綜合制鐵公司警告說,年底前鋼鐵產(chǎn)能可能過剩,尤其是考慮到全球經(jīng)濟普遍放緩的背景,鋼鐵廠商需要加快減產(chǎn)的步伐。該公司首席執(zhí)行長甚至警告說,我們應(yīng)該準(zhǔn)備好應(yīng)對深度衰退的風(fēng)險。
光大證券分析師趙湘鄂表示,當(dāng)前全球經(jīng)濟疲軟,國內(nèi)通脹壓力持續(xù),這決定了鋼鐵行業(yè)不可能在短期內(nèi)擺脫低迷的局面。這種嚴(yán)峻的環(huán)境,必然是一個大浪淘沙,行業(yè)重整的過程。
煤炭嚴(yán)重積壓預(yù)示中國經(jīng)濟開始下滑?
繼中國鋼鐵行業(yè)遭遇“寒流”后,今年以來一直拉高上行的煤炭市場也突然掉頭向下。
據(jù)10月15日媒體報道,我國目前最大的煤炭輸出港秦皇島,近日竟然有800萬噸煤炭壓港。這在一兩個月前,簡直不可想象。6、7月份的時候,秦皇島幾乎沒有存煤,“即使存煤,幾天就運完了”。那時候煤炭供應(yīng)十分緊張,煤價快速上揚,許多省份電煤告急,省長市長親自出面要煤。僅僅過了兩個多月,到9月21日,秦皇島存煤已高達889萬噸,接近核定的900萬噸的最高儲煤量。達到了歷史存量最高紀(jì)錄。
秦皇島港煤炭積壓絕不是個案。據(jù)有關(guān)專家介紹,目前沿海各大港口,比如秦皇島附近的黃驊港、天津港、京唐港和包括秦皇島港在內(nèi)的北方中轉(zhuǎn)港口、南方接卸港口、電廠庫存煤炭量均已居高不下。
國家能源局綜合司司長周喜安近期在一次會議上表示,煤炭在秦皇島滯港到底是經(jīng)濟下滑導(dǎo)致,還是電煤價格太高引起發(fā)電積極性不強導(dǎo)致,需要仔細研究。
但同時有專家指出,上述兩種因素都存在,不過經(jīng)濟下滑是主要原因。因為工業(yè)用電是我國電力消耗的主要成分,經(jīng)濟下滑導(dǎo)致電力需求減少,引發(fā)煤炭需求下滑。電力部門的數(shù)據(jù)顯示,8月份,上海、北京、天津、山東、江蘇、浙江等地電力需求負增長或微增。9月份的電力需求繼續(xù)下降。廣東最近全省電力需求仍在負增長,這主要與出口企業(yè)關(guān)閉限產(chǎn)、電力需求下降有關(guān)。
可以這樣認為:金融危機影響我國外貿(mào)出口,導(dǎo)致南方中小企業(yè)關(guān)閉減產(chǎn),金融危機加劇我國房地產(chǎn)下滑速度,鋼廠訂貨不足導(dǎo)致限產(chǎn)自救,這兩大因素造成對電力需求減少,煤炭積壓自在情理之中。
關(guān)于中國鋼鐵行業(yè)遭遇寒流與煤炭大量壓港,社會各界眾說紛紜,分析起來,都與“全球金融危機”、“全球經(jīng)濟疲軟”相關(guān)聯(lián)。也就是說,“全球金融危機”是這次鋼鐵下行和煤炭壓港的根源性罪魁禍?zhǔn)住?/P>
全球金融危機對中國水泥行業(yè)影響分析
鋼鐵、煤炭、電力三大行業(yè)相繼下滑,是否說明我國經(jīng)濟拐點已經(jīng)出現(xiàn)?如果出現(xiàn)經(jīng)濟下行態(tài)勢,對中國水泥行業(yè)有沒有影響?
回答這個問題比較難,截然不同的觀點讓人很難分清孰是孰非。綜合起來,主要分為兩大類觀點:
觀點之一:全球金融危機將嚴(yán)重影響中國經(jīng)濟,水泥行業(yè)有幾年緊日子要過。
這種觀點有以下依據(jù):
1、國際金融危機將嚴(yán)重影響我國經(jīng)濟發(fā)展
國際金融危機將嚴(yán)重影響我國作為經(jīng)濟發(fā)展支柱的出口貿(mào)易,大批以出口產(chǎn)品為主的企業(yè)將停產(chǎn)、限產(chǎn)乃至破產(chǎn)倒閉。經(jīng)濟拐點出現(xiàn),我國經(jīng)濟下滑態(tài)勢已成定局。
當(dāng)中國最大出口產(chǎn)品國美國經(jīng)濟出現(xiàn)衰退后,中國產(chǎn)品出口嚴(yán)重受阻。由于不可能在短時間內(nèi)進入歐洲市場,國內(nèi)內(nèi)需市場又無法承載大批“出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷”產(chǎn)品。生產(chǎn)供給過剩,中國制造出來的產(chǎn)品將大量積壓。
如此大規(guī)模的商品積壓和供給過剩,是中國改革開放30年來前所未有的,將使中國制造業(yè)出現(xiàn)一次空前的火拼。這場火拼最先由外貿(mào)型企業(yè)挑起事端,他們會把大量原先用于出口的產(chǎn)品更加低價地向國內(nèi)傾銷,而內(nèi)需企業(yè)為保住固有份額會起而反擊,隨后會出現(xiàn)企業(yè)兼并、倒閉,產(chǎn)業(yè)鏈重組、更替,制造業(yè)的混戰(zhàn)將廣泛影響各個行業(yè),并且必然帶來整個國內(nèi)市場的蕭條,通縮局面必將出現(xiàn)。
2、中國城市化建設(shè)腳步將放慢,包括水泥在內(nèi)的相關(guān)行業(yè)09年起將進入低谷
改革開放以來,中國的GDP增長主要依靠城市建設(shè)投資和城市開發(fā)的土地資源增值而獲得。歷經(jīng)近30年的建設(shè)與開發(fā),城鎮(zhèn)化建設(shè)所帶來的繁榮已經(jīng)漸顯飽和。同時,國家財政對于城市化建設(shè)的投入過于龐大,必須調(diào)控壓縮。而且,城鎮(zhèn)化擴張侵占的農(nóng)田數(shù)量也到了激發(fā)城鄉(xiāng)矛盾的極限。
中國城市化建設(shè)降溫之聲早有風(fēng)聞。只不過在中央政府沒有明確政策出臺之前,地方政府暫時不會罷手。預(yù)測中央政府在2009年,將加大對地方城鎮(zhèn)建設(shè)資金投入的控制力度。有人斷言:從十七屆三中全會開始,地方城市建設(shè)項目必將受限。剛上馬的城建項目很有可能從此叫停,已審批的項目也有可能留置不發(fā)。
假如上述估計成立,那么大批房地產(chǎn)企業(yè)、城建企業(yè)、路橋企業(yè)、水泥行業(yè)、建材行業(yè)、建筑設(shè)備制造業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)從明年開始必將走向低谷。最保守的估計也有近三分之一的相關(guān)產(chǎn)業(yè)面臨危機或被迫轉(zhuǎn)型。
3、房地產(chǎn)低迷勢必嚴(yán)重拖累其它行業(yè)
據(jù)國內(nèi)多家媒體透露:從2008年6月開始,國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)每月在媒體上投放的廣告費用,超過了以往整個年度廣告費用的總額。地產(chǎn)商們急于脫手的焦慮心態(tài)可見一斑。但無論地產(chǎn)商們采用什么手段促銷,消費者卻無動于衷,市場平靜依然。
房地產(chǎn)銷售在持續(xù)急劇降溫,同時銀行在房地產(chǎn)業(yè)信貸上有著9000億的資金缺口。房地產(chǎn)業(yè)的存在與發(fā)展依賴于“銀行和土地”兩個關(guān)鍵環(huán)節(jié),如果這兩樣都出現(xiàn)問題,市場又長期萎靡不振,房地產(chǎn)業(yè)的“寒冬”來臨將無可避免。在此情勢下,大量的銀行貸款、大量的待建與在建項目如何處置?
房地產(chǎn)蕭條影響最大的是銀行。當(dāng)銀行無法回收巨額的房貸時,勢必要克扣、擠壓其它產(chǎn)業(yè)的貸款額度。而同樣對銀行貸款依存度極高的其它產(chǎn)業(yè)、行業(yè),在無法及時取得貸款的情況下,只能走向衰落。
有分析人士認為,因受房地產(chǎn)拖累的產(chǎn)業(yè)和企業(yè),可能達到中國目前中小企業(yè)總數(shù)的50%左右。如果這個數(shù)字屬實,那將是一場巨大的災(zāi)難!
有人把國內(nèi)通脹主要原因和主要矛盾歸結(jié)為房地產(chǎn)的高通脹。因為房地產(chǎn)規(guī)模大、范圍廣,牽扯的行業(yè)多。房地產(chǎn)衰落引起的連鎖反應(yīng)將直接涉及到數(shù)十個行業(yè),這些被直接牽涉的行業(yè)所帶動的其它產(chǎn)業(yè)更是不可勝數(shù)。
以上觀點認為,水泥作為與房地產(chǎn)關(guān)系緊密的行業(yè),被牽涉被沖擊勢在必然,“過幾年緊日子”將是中國水泥行業(yè)無奈的選擇。
觀點之二:中國刺激經(jīng)濟必須擴大內(nèi)需,“加強基本建設(shè)和救房市”將給水泥帶來生機10月13日,中國海關(guān)公布了前三季度的進出口統(tǒng)計數(shù)據(jù)。統(tǒng)計顯示,中國傳統(tǒng)的大宗出口商品前9個月出口增速均大幅下滑。
一位商務(wù)部官員表示,認為明年中國外貿(mào)形勢比今年更加嚴(yán)峻的觀點已經(jīng)確立,但情況究竟會惡劣到什么程度,目前尚不明朗。相關(guān)部門擔(dān)心的是,一旦美國經(jīng)濟衰退,歐、日受到影響,中國傳統(tǒng)出口的三大市場將全部淪陷。而出口放緩必然拉低中國的GDP。
專家表示,外需市場萎縮時,為了消化中國過剩的生產(chǎn)能力,保證經(jīng)濟與社會穩(wěn)定,只能加快啟動消費、擴大內(nèi)需,所以刺激經(jīng)濟仍是關(guān)鍵。
但筆者注意到,關(guān)于如何拉動內(nèi)需,以及“內(nèi)需立國”觀點的具體體現(xiàn),目前并無明確的概念,一些專家提出的諸如“提高產(chǎn)業(yè)集中度”、“啟動八億農(nóng)民消費”辦法給人感覺是“遠水解不了近渴”。面對國內(nèi)經(jīng)濟明顯的下行趨勢,中國究竟有哪些“內(nèi)需”可以迅速啟動呢?
1、基本建設(shè)投資仍然將是拉動內(nèi)需的主力
專家認為,30年來,盡管中國GDP一直保持持續(xù)的增長,但中國內(nèi)需實際上是非常有限的。在GDP的份額中,有相當(dāng)高的增長比例來自于基本建設(shè)投資。大家有目共睹的全國城市面貌、道路交通日新月異,就是GDP增長的主力軍。盡管經(jīng)過幾十年的持續(xù)增長,城鎮(zhèn)建設(shè)已呈略飽和狀態(tài),但潛力仍然巨大。
我國的城市化程度仍不算高,城市化進程仍在高速前行,特別是“城鄉(xiāng)一體化”建設(shè)規(guī)模巨大。農(nóng)村土地實現(xiàn)流轉(zhuǎn)后,土地的集中經(jīng)營度將會迅速提升,更多的農(nóng)業(yè)人口將會進入城市,城市規(guī)模將長期擴大,城市(包括城鎮(zhèn))建設(shè)將長期保持旺盛狀態(tài)。同時由于剛性需求存在和地方政府政績需求,基本建設(shè)投資規(guī)模的調(diào)控將會一如既往的成效不大。
同時,我國的交通運輸仍然不算發(fā)達,特別是高速公路、高速鐵路比例并不高,在相當(dāng)長的時間內(nèi),動輒幾百億、上千億投資的項目仍有很多。
更重要的因素是,面對全球金融危機影響,中國的經(jīng)濟學(xué)家和政府官員們,正在嚴(yán)肅思考如何防止中國經(jīng)濟“失速”下滑的重大問題。面對經(jīng)濟環(huán)境的變化,調(diào)控部門已將調(diào)控目標(biāo)從年初防過熱、防通脹的“兩防”轉(zhuǎn)為7月份保增長、控通脹的 “一保一控”。
10月18日,“全球金融危機與中國”論壇在清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院召開,一些學(xué)界重磅人物圍繞論壇主題熱烈地討論了5個多小時。討論氣氛悲觀,認為GDP失守10%幾成定局,“向下走”將是三季度經(jīng)濟數(shù)據(jù)的“集體表情”。隨著出口、鋼鐵行業(yè)下滑,大洋彼岸金融風(fēng)暴帶來的浪潮,已經(jīng)在拍打中國實體經(jīng)濟。
除了GDP,被專家們列在下滑名單上的還有固定資產(chǎn)投資、凈出口、工業(yè)生產(chǎn)值和備受矚目的CPI(居民消費價格指數(shù)),“今年全年CPI 6.4%,明年將是2.6%”。
從財政政策方面看,面對宏觀經(jīng)濟內(nèi)在的“硬著陸”壓力,“拉動內(nèi)需”成為“保持經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展”的必需。作為幾十年來GDP增長的最重要支柱,政府必然會增加公共工程支出,保持甚至加大基本建設(shè)投資,因此基本建設(shè)投資在一段時間內(nèi)只會加強,不會減少。
對此,中共中央政策研究室副主任鄭新立給出了個人看法,“為了應(yīng)對金融風(fēng)暴,除了擴大消費,還要加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。目前中國鐵路里程相比于美國還有很大發(fā)展空間,今后將在鐵路建設(shè)上做文章”。
10月22日,國務(wù)院總理溫家寶在國務(wù)院常務(wù)會議上,明確提出了要“加強基礎(chǔ)建設(shè)”的概念,并且批準(zhǔn)了一批建設(shè)項目。
作為擴大內(nèi)需的最重要手段,加大基本建設(shè)投資勢在必行。
2、中國房地產(chǎn)前景撲朔迷離,政府“救市”的實質(zhì)是救經(jīng)濟
有專家尖銳指出,不能否認中國房地產(chǎn)的剛性需求,不能認為中國房地產(chǎn)近七八年都是靠投機帶動起來的,中國房地產(chǎn)的所謂泡沫并沒有那么嚴(yán)重。結(jié)婚購房、改善居住條件購房包括投資性購房,剛性需求量是非常大的。真正屬于“炒”房的,沒有想象的那么多。目前房地產(chǎn)的低迷,應(yīng)該是市場存量消化的調(diào)整,并不意味著房地產(chǎn)會一路走低。
有人認為,如果強行擠壓所謂“房地產(chǎn)泡沫”,將會對中國經(jīng)濟帶來極大的負面影響。有專家甚至說,如果到了所有人都買得起房子的時候,可能就會有很多人沒有飯吃。
筆者注意到,從10月中下旬開始,各省市政府紛紛出手,爭相出臺各種政策,對“支柱產(chǎn)業(yè)”的房地產(chǎn)進行“救市”,中央有關(guān)部委也從“默許”到表示支持。10月17日,國家發(fā)改委副主任杜鷹在國新辦召開的新聞發(fā)布會上,對當(dāng)前多省市提出的“救樓市”舉措給予積極肯定,他說,部分城市采取的新措施是個利好消息。
10月17日,各大媒體紛紛轉(zhuǎn)載了題為“全國性房產(chǎn)救市方案上交國務(wù)院 出臺只待時機”一文。報道指出:據(jù)一位權(quán)威人士透露,市場上關(guān)于全國性房地產(chǎn)“救市”政策出臺的傳言并非空穴來風(fēng)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門已經(jīng)聯(lián)合制定了一套房地產(chǎn)“救市”方案,并上交了國務(wù)院,政策出臺只待合適時機。國土資源部一位人士也向媒體表示, 10月9日,由國務(wù)院轉(zhuǎn)來的一份住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“關(guān)于當(dāng)前房地產(chǎn)形勢的分析報告”,已傳到國土資源部,其中對當(dāng)前的房地產(chǎn)交易量、交易金額做了具體分析,整體觀點是當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢已經(jīng)很嚴(yán)峻。
據(jù)該權(quán)威人士介紹,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部是這次“一攬子”房地產(chǎn)宏觀調(diào)控新政策的牽頭制定部門,同時聯(lián)合國家稅務(wù)總局、人民銀行等部門,主要政策內(nèi)容包括:二套房貸政策、房地產(chǎn)稅收政策、降低首付比例、調(diào)整公積金貸款政策等。
穩(wěn)定房地產(chǎn)交易量和交易金額是這次宏觀調(diào)控政策變調(diào)的主要目的。具體政策還包括,二套房限制性貸款政策有可能取消,首付比例或降到20%,降低政府在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的稅費,以刺激房屋購買。另外,降低土地保證金、規(guī)劃費用以及縮短流程以減少開發(fā)企業(yè)現(xiàn)金流出量,鼓勵銀行開發(fā)貸款。
上述權(quán)威人士表示,實際上所有擬出臺政策都已準(zhǔn)備完畢,如果市場條件具備,都可以隨時推出。另據(jù)報道,央行行長周小川10月16日也表示,中央政府可能需要進一步刺激國內(nèi)需求,但同時也需要考慮哪些措施更有效。
10月22日,中國政府針對房地產(chǎn)市場的政策“組合拳”終于出手。減稅、降息、降首付是這套“組合拳”的主要內(nèi)容。包括降低住房交易稅費、擴大商業(yè)性個人住房貸款首付比例、擴大利率下浮幅度、加大保障性住房建設(shè)規(guī)模等。
各地方政府和中央政府出手拯救房地產(chǎn)市場,其目的并不是一般人理解的是救開發(fā)商和救地方政府,更是救中國經(jīng)濟!中國房地產(chǎn)作為“支柱產(chǎn)業(yè)”已有相當(dāng)時日,一旦嚴(yán)重下滑乃至崩盤,對中國經(jīng)濟與社會穩(wěn)定必將產(chǎn)生重大影響,其波及究竟有多廣,危害究竟有多大,結(jié)果究竟如何,很難預(yù)料。
“拉動內(nèi)需”是當(dāng)前中國經(jīng)濟的大前提,而所謂“有效措施”,在目前應(yīng)該不外“加強基本建設(shè)投資”與“穩(wěn)定房地產(chǎn)交易量和交易金額”這兩條打主力。如果這個觀點成立,水泥行業(yè)應(yīng)當(dāng)還有好日子過!
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